Вопрос-ответ

Вопрос:

В квитанции за март сумма 721,02 из которой 397,94-опл. за квартиру и 323,08 -ОДН. Согласно общед. счетчика потреб. дома сост.7248 кВт (кв. 3875 неж. пом. 17 и ОДН - 3356). Прошу разъяснить почему за ОДН такая же сумма как и потреб. всеми квартирами?

Ответ:

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирный дом по адресу: г. Калуга, улица Карла Либкнехта, д.2/75 оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета электрической энергии Меркурий 230-АRТ-03 PORSIDN. Соответственно, начиная с расчетного периода «март 2016 г.» объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по его показаниям.

Снятие показаний общедомового прибора учета производится производственным отделением «Калужские городские электрические сети» филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, - в период с 23-го по 25-е число каждого месяца.

Так как данный прибор учета по своим техническим характеристикам может эксплуатироваться только при наличии в цепи трансформатора тока и выдает показания об учтенной электроэнергии на индикатор без учета коэффициентов трансформации, то объем фактически потребленной электроэнергии, определяемой по его показаниям, устанавливается путем умножения разницы показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода, на их коэффициент трансформации трансформатора тока – «30».

Показания прибора учета на начало расчетного периода «март 2016 г.» равны 6855,03, на конец расчетного периода – 7096,64. Таким образом, объем энергопотребления дома за расчетный период «март 2016 г.» составил 7248 кВтч (7096,64-6855,03)×30=7248,3.

Для определения объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, из объема энергопотребления дома исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома и оборудования Интернет-провайдеров, подключенного к общедомовому прибору учета (в расчетном периоде «март 2016 г.» оно составило 17 кВтч) и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома (в марте 2016 года он был равен 3875).

Соответственно, в расчетном периоде «март 2016 г.» объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, составил 3356 кВтч (7248-17-3875=3356). Так как подлежащая оплате доля электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящаяся на квартиру, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в процентном отношении площади жилого или нежилого помещения к общей площади, то в данном случае она равна 2,44% (площадь квартиры составляет 40,2 м2, суммарная площадь жилых и нежилых помещений – 1649,1 м2). Таким образом, приходящийся на Вашу квартиру объем электроэнергии, использованной на общедомовые нужды в марте 2016 г. и подлежащей оплате, составил 82 кВтч (2,44% от 3356 кВтч).

Наиболее вероятными причинами высокого расхода электроэнергии на общедомовые нужды в данном случае, скорее всего, являются: 1) отсутствие индивидуальных приборов учетов (в 9 квартирах из 43), в том числе в Вашей квартире; 2) использование индивидуальных приборов учета ненадлежащего класса точности (в 29 квартирах из 43). Они по своим техническим характеристикам не могут учитывать нагрузки малых токов и, следовательно, не фиксируют электроэнергию, потребляемую включенными в розетки телефонными зарядками, электронными часами, электроприборами, работающими в режиме «ожидания» и т.п. Применение таких приборов учета может приводить к искажениям сведений об электропотреблении в квартирах более, чем на 10 процентов. Поэтому устаревшие приборы учета класса точности 2,5 подлежат замене на более современные класса точности 2,0; 3) техническое состояние внутридомовых сетей; 4) неодновременное снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета.

Для снижения расхода электрической энергии на общедомовые нужды жильцам Вашего дома следует установить индивидуальные приборы учета в жилых помещениях, в которых они отсутствуют, заменить индивидуальные приборы учета электроэнергии класса точности 2,5 на приборы учета класса точности 2,0 и выше и обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для проведения проверки состояния внутридомовых электросетей и по ее результатам осуществления технического обслуживания (ремонта) внутридомовых сетей.

В случае наличия у Вас подозрений относительно несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям, либо неисправности общедомового или отдельных индивидуальных приборов учета для защиты своих законных прав Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом и ответственную за содержание общего имущества в многоквартирном доме - ООО «УК МЖД Московского округа г. Калуги»  для проведения проверки.

Кроме того для оперативного решения вопросов, связанных с использованием электрической энергии для общедомовых нужд, в Вашем многоквартирном доме следует в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ создать совет многоквартирного дома, чья деятельность может способствовать:

- осуществлению контроля и синхронизации снятия показаний «общедомового» и индивидуальных приборов учета;

- организации общего собрания для принятия решений о замене выявленных устаревших индивидуальных приборов учета на приборы, отвечающие предъявляемым техническим требованиям;

- обращению в организацию, осуществляющую управление домом за проведением регулярных проверок по выявлению несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям и безучетного потребления электроэнергии.

Решение данных вопросов позволит обеспечить точный учет энергопотребления в квартирах дома и одновременное снятие показаний квартирных и общедомового приборов учета, что прямо отразиться на снижении расхода электроэнергии на ОДН.

Дополнительная информация о порядке определения объема и стоимости электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, факторах, влияющих на их величину, а также способах их снижения размещена в рубрике «Электроэнергия для общедомовых нужд» раздела «Клиентам» сайта компании.



Задать вопрос

Уважаемые потребители!

Для обращения в компанию необходимо заполнить все поля нижеприведенной формы. Сообщения с неполной информацией, содержащие ложные сведения, ненормативную лексику, оскорбления в чей-либо адрес, призывы к нарушению действующего законодательства, а также вопросы, не входящие в компетенцию компании не рассматриваются. Ответы на анонимные вопросы и сообщения компания не предоставляет. Также не рассматриваются направленные через сайт рекламные предложения и просьбы об оказании благотворительной помощи. На вопросы, содержащие сведения, относящиеся к коммерческой тайне каких-либо организаций, а также касающиеся персональных сведений о лицах, не являющихся авторами вопросов, компания ответов не предоставляет. Обращаем Ваше внимание на необходимость точного написания вводимой информации, в частности, адреса, номера лицевого счета и адреса электронной почты. Направляя данное обращение на сайт компании, Вы даете согласие на обработку, хранение и раскрытие третьим лицам (привлекаемым для рассмотрения обращения) содержащихся в нем персональных данных в течение трех лет после прекращения договорных отношений на поставку электрической энергии (выполнение расчетов за электроэнергию) ОАО «Калужская сбытовая компания».

Важно: Поля, обозначенные знаком *, являются обязательными для заполнения.







Важно: Поля, обозначенные знаком *, являются обязательными для заполнения.