Вопрос-ответ

Вопрос:

Здравствуйте. Как начисляются общедомовые нужды, неужели одна лампочка в подъезде потребляет 22 кВТ с квартиры?

Ответ:

Порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. При этом коллективный (общедомовой) прибор учета определен законодательством как средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирный дом по адресу: г. Калуга, улица Первых коммунаров, д. 14 оборудован введенным в эксплуатацию общедомовым прибором учета электрической энергии. Общедомовой прибор учета состоит из четырех приборов учета ПСЧ-4ТМ.05МК.10.01, установленных во вводно-распределительном устройстве дома. Соответственно, начиная с расчетного периода «январь 2015 г.» объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по его показаниям.

Снятие показаний общедомового прибора учета производится производственным отделением «Калужские городские электрические сети» филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, - в период с 23-го по 25-е число каждого месяца.

Так как данные приборы учета по своим техническим характеристикам могут эксплуатироваться только при наличии в цепи трансформатора тока и выдают показания об учтенной электроэнергии на индикатор без учета коэффициентов трансформации, то объем фактически потребленной электроэнергии, определяемой по их показаниям, устанавливается путем умножения разницы показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода, на их коэффициент трансформации трансформатора тока. Коэффициенты трансформации в данном случае составляют «40».

Определение объема энергопотребления дома за расчетный период «март 2016 г.»

Прибор учета

ПСЧ-4ТМ.05МК.10.01
(заводской номер 1105140571)

ПСЧ-4ТМ.05МК.10.01
(заводской номер 1105140610)

ПСЧ-4ТМ.05МК.10.01
(заводской номер 1107140395)

ПСЧ-4ТМ.05МК.10.01
(заводской номер 1105140215)

Показания на начало расчетного периода «март 2016 г.»

3108,1

201,69

1514,26

1618,53

Показания на конец расчетного периода «март 2016 г.»

3282,28

210,28

1587,46

1705,39

Коэффициент трансформации

40

40

40

40

Объем энергопотребления

3282,28-3108,1=174,18

174,18×40=6967,2

210,28-201,69=8,59

8,59×40=343,6

1587,46-1514,26=73,2

73,2×40=2928

1705,39-1618,53=86,86

86,86×40=3474,4

Итого

6967,2+343,6+2928+3474,4=13713,2


Таким образом, объем энергопотребления Вашего дома в расчетном периоде «март 2016 г.» составил 13713 кВтч.

Для определения объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, из объема энергопотребления дома исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома и оборудования Интернет-провайдеров, подключенного к общедомовому прибору учета (в расчетном периоде «март 2016 г.» оно составило 46 кВтч) и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома (в марте 2016 года он был равен 11681).

Соответственно, в расчетном периоде «март 2016 г.» объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, составил 1986 кВтч (13713-46-11681=1986). Так как подлежащая оплате доля электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, приходящаяся на квартиру, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в процентном отношении площади жилого или нежилого помещения к общей площади, то в данном случае она равна 1,09% (площадь квартиры составляет 58,3 м2, суммарная площадь жилых и нежилых помещений – 5346,3 м2). Таким образом, приходящийся на Вашу квартиру объем электроэнергии, использованной на общедомовые нужды в марте 2016 г. и подлежащей оплате, составил 22 кВтч (1,09% от 1986 кВтч).

С момента ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии в расчетном периоде «январь 2015 г.» объем и стоимость электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, определяются ежемесячно по его показаниям, и составили:

Расчетный период

Объем электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, приходящийся на квартиру (кВт*ч)

  1.  

«март 2016 г.»

22

  1.  

«февраль 2016 г»

9

  1.  

«январь 2016 г»

25

  1.  

«декабрь 2015 г»

-1

  1.  

«ноябрь 2015 г.»

42

  1.  

«октябрь 2015 г.»

4

  1.  

«сентябрь 2015 г.»

24

  1.  

«август 2015 г.»

30

  1.  

«июль 2015 г.»

-2

  1.  

«июнь 2015 г.»

7

  1.  

«май 2015 г.»

-2

  1.  

«апрель 2015 г.»

8

  1.  

«март 2015 г.»

6

  1.  

«февраль 2015 г.»

48

  1.  

«январь 2015 г.»

8

 

Итого

228 кВтч

 

Таким образом, суммарный расход электроэнергии на общедомовые нужды, приходящийся на Вашу квартиру, за 15 расчетных периодов составил 228 кВтч (в среднем - 15 кВт*ч в месяц).

Наиболее вероятными причинами высокого расхода электроэнергии на общедомовые нужды в данном случае, скорее всего, являются: 1) отсутствие индивидуальных приборов учетов (в 2 квартирах из 80); 2) использование индивидуальных приборов учета ненадлежащего класса точности (в 1 квартире из 80). Они по своим техническим характеристикам не могут учитывать нагрузки малых токов и, следовательно, не фиксируют электроэнергию, потребляемую включенными в розетки телефонными зарядками, электронными часами, электроприборами, работающими в режиме «ожидания» и т.п. Применение таких приборов учета может приводить к искажениям сведений об электропотреблении в квартирах более, чем на 10 процентов. Поэтому устаревшие приборы учета класса точности 2,5 подлежат замене на более современные класса точности 2,0; 3) техническое состояние внутридомовых сетей.

Для снижения расхода электрической энергии на общедомовые нужды жильцам Вашего дома следует установить индивидуальные приборы учета в жилых помещениях, в которых они отсутствуют, заменить индивидуальный прибор учета электроэнергии класса точности 2,5 на приборы учета класса точности 2,0 и выше и обратиться в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для проведения проверки состояния внутридомовых электросетей и по ее результатам осуществления технического обслуживания (ремонта) внутридомовых сетей.

В случае наличия у Вас подозрений относительно несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям, либо неисправности общедомового или отдельных индивидуальных приборов учета для защиты своих законных прав Вам следует обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом и ответственную за содержание общего имущества в многоквартирном доме - ООО «Лагуна» для проведения проверки.

Кроме того для оперативного решения вопросов, связанных с использованием электрической энергии для общедомовых нужд, в Вашем многоквартирном доме следует в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ создать совет многоквартирного дома, чья деятельность может способствовать:

- осуществлению контроля и синхронизации снятия показаний «общедомового» и индивидуальных приборов учета;

- организации общего собрания для принятия решений о замене выявленных устаревших индивидуальных приборов учета на приборы, отвечающие предъявляемым техническим требованиям;

- обращению в организацию, осуществляющую управление домом за проведением регулярных проверок по выявлению несанкционированных подключений к внутридомовым электросетям и безучетного потребления электроэнергии.

Решение данных вопросов позволит обеспечить точный учет энергопотребления в квартирах дома и одновременное снятие показаний квартирных и общедомового приборов учета, что прямо отразиться на снижении расхода электроэнергии на ОДН.

Дополнительная информация о порядке определения объема и стоимости электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, факторах, влияющих на их величину, а также способах их снижения размещена в рубрике «Электроэнергия для общедомовых нужд» раздела «Клиентам» сайта компании.



Задать вопрос

Уважаемые потребители!

Для обращения в компанию необходимо заполнить все поля нижеприведенной формы. Сообщения с неполной информацией, содержащие ложные сведения, ненормативную лексику, оскорбления в чей-либо адрес, призывы к нарушению действующего законодательства, а также вопросы, не входящие в компетенцию компании не рассматриваются. Ответы на анонимные вопросы и сообщения компания не предоставляет. Также не рассматриваются направленные через сайт рекламные предложения и просьбы об оказании благотворительной помощи. На вопросы, содержащие сведения, относящиеся к коммерческой тайне каких-либо организаций, а также касающиеся персональных сведений о лицах, не являющихся авторами вопросов, компания ответов не предоставляет. Обращаем Ваше внимание на необходимость точного написания вводимой информации, в частности, адреса, номера лицевого счета и адреса электронной почты. Направляя данное обращение на сайт компании, Вы даете согласие на обработку, хранение и раскрытие третьим лицам (привлекаемым для рассмотрения обращения) содержащихся в нем персональных данных в течение трех лет после прекращения договорных отношений на поставку электрической энергии (выполнение расчетов за электроэнергию) ОАО «Калужская сбытовая компания».

Важно: Поля, обозначенные знаком *, являются обязательными для заполнения.







Важно: Поля, обозначенные знаком *, являются обязательными для заполнения.