Энергосервисные договоры

Предметом энергосервисного договора (контракта) является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Согласно действующему законодательству энергосервисный договор (контракт) должен содержать:

- условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора (контракта);

- условие о сроке действия энергосервисного договора (контракта), который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной энергосервисным договором (контрактом) величины экономии энергетических ресурсов;

В содержание энергосервисного договора может быть включено:

- условие об обязанности исполнителя обеспечивать при исполнении энергосервисного договора (контракта) согласованные сторонами режимы, условия использования энергетических ресурсов (включая температурный режим, уровень освещенности, другие характеристики, соответствующие требованиям в области организации труда, содержания зданий, строений, сооружений) и иные согласованные при заключении энергосервисного договора (контракта) условия;

- условие об обязанности исполнителя по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов;

- условие об определении цены в энергосервисном договоре (контракте) исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;

- иные определенные соглашением сторон условия.

В случае заключения энергосервисного договора (контракта) с лицом, которое ответственно за содержание многоквартирного дома и которому собственниками помещений в многоквартирном доме переданы полномочия на заключение и исполнение энергосервисного договора (контракта), такое лицо вправе принимать на себя по энергосервисному договору (контракту) обязательства, для надлежащего исполнения которых собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо совершать действия только при наличии в письменной форме согласия на их совершение каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которому эти действия необходимо совершить. В противном случае такое условие энергосервисного договора (контракта) является ничтожным.

В целях обеспечения государственных или муниципальных нужд государственные или муниципальные заказчики вправе заключать энергосервисные договоры (контракты), которые заключаются и оплачиваются в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о размещении заказов.

По согласованию между покупателем электроэнергии и лицом, имеющим право на осуществление энергоснабжения продажи, передачи электрической энергии такому покупателю, условия энергосервисного договора (контракта) могут включаться в договоры энергоснабжения, купли-продажи, передачи электроэнергии с соблюдением требований к содержанию энергосервисного договора (контракта).

Цена в договорах энергоснабжения, купли-продажи, передачи электроэнергии, включающих в себя условия энергосервисного договора (контракта), в части условий энергосервисного договора (контракта) определяется сторонами.

Договоры энергоснабжения, купли-продажи, передачи электрической энергии, включающие в себя условия энергосервисного договора (контракта), могут содержать:

- условие о количественном значении энергетических ресурсов, которое применяется сторонами при определении обязательств по договору и может быть определено, в частности, исходя из объема потребления соответствующих энергетических ресурсов, зафиксированного на момент начала исполнения такого договора, или другим, в том числе расчетным, способом, и отличаться от фактического объема потребления энергетических ресурсов;

- условие о проведении расчетов по такому договору исходя из показателей, достигнутых или запланированных для достижения в результате реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе исходя из стоимости сэкономленной электроэнергии;

- условие о предоставлении отсрочки по уплате платежей по такому договору полностью или частично до момента получения результатов реализации условий энергосервисного договора (контракта), в том числе до фиксации экономии энергетических ресурсов;

- иные условия, определенные сторонами в соответствии с действующим законодательством.

Примерные условия договоров энергоснабжения, купли-продажи, передачи электроэнергии, включающих в себя условия энергосервисного договора (контракта), установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11 мая 2010 г. № 174 и включают в себя:

- условие о перечне мероприятий, обеспечивающих энергосбережение и повышение энергетической эффективности, осуществляемых продавцом (поставщиком);

- условие о величине экономии электроэнергии в натуральном выражении, которая должна быть обеспечена продавцом (поставщиком);

- условие о плановой величине потребления покупателем электроэнергии в натуральном выражении при наличии приборов учета и без учета реализации продавцом (поставщиком) мероприятий, обеспечивающих энергосбережение и повышение энергетической эффективности;

- условие о порядке определения по показаниям приборов учета фактической величины экономии электроэнергии в натуральном выражении, достигнутой по результатам проведения продавцом (поставщиком) мероприятий, обеспечивающих энергосбережение и повышение энергетической эффективности, в том числе при изменяемых покупателем условиях потребления электроэнергии, а также при изменениях условий потребления электрической энергии по независящим от сторон причинам;

- условие о сроке достижения величины экономии электроэнергии в натуральном выражении, включая отдельные этапы ее достижения;

- условие об обязанности продавца (поставщика) обеспечивать согласованные сторонами режимы, условия использования электроэнергии (включая температурный режим, уровень освещенности, другие характеристики, соответствующие требованиям в области организации труда, содержания зданий, строений, сооружений) и иные согласованные при заключении договора условия;

- условие об определении цены в договоре исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации договора, в том числе исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов;

- условие о порядке оплаты по результатам достижения в установленные сроки (отдельные этапы) фактической величины экономии электроэнергии в натуральном выражении.